VDSLから光配線方式に変更できる？賃貸・分譲別の手順

VDSLから光配線方式に変えられるかは、建物に光配線の設備（光スプリッタ）があるかで決まります。設備がある建物なら部屋の工事だけで済み、NTT東西とも代表的な工事費は割引で0円です。設備がない建物は、管理会社や管理組合の承諾が先に要ります。

この記事でわかること

VDSLから光配線方式に変えられるかは建物の設備で決まる

VDSL方式は、マンションの共用部まで光ファイバーが来ていて、そこから各部屋までは電話線を使う方式です。光配線方式は、部屋の中まで光ファイバーを通す方式です。

どちらになるかは、部屋ごとの契約より先に建物の設備で決まります。変えられるかを知りたいときは、まず建物が次のどちらに当たるかを確かめます。

光配線の設備が併設されている建物

VDSLの装置と、光配線方式の装置（光スプリッタ）の両方が共用部にある建物です。部屋の壁に「光」と書かれたコンセントがあれば、この形の可能性があります。

この場合、建物側の工事は要りません。今の契約先に「光配線方式へのタイプ変更」を申し込めば、部屋の工事だけで切り替わります。

NTT西日本は、こうした併設の建物のうち一部について、2026年2月1日以降にVDSL/LAN方式からひかり配線方式へ切り替えると案内しています。対象の建物には、ダイレクトメールなどで案内が届く形です。

VDSLの設備しかない建物

共用部にVDSLの装置しかない建物では、先に建物へ光スプリッタを入れる工事が要ります。NTT東日本の案内では、この工事は管理会社の了承が前提です。

建物の設備しだいで、有償になる・時間がかかる・導入できない場合もあるそうです。入居者だけで決められる話ではないので、管理会社や管理組合への相談から始まります。

光配線方式に変えられるかを見る順番

• 上から順に確かめます。
• 1部屋に「光」と書かれたコンセントがある光配線の設備が併設されている可能性が高い。契約先にタイプ変更を申し込む
• 2電話用の差し込み口しかない建物がVDSLだけの可能性。管理会社・管理組合に、光配線の設備があるかを聞く
• 3建物に光配線の設備がない建物に光スプリッタを入れる工事が先。管理会社・オーナーの承諾が前提
• 4承諾が出て、建物の工事が終わるそこから部屋のタイプ変更を申し込む。部屋の代表的な工事は割引で0円（2026年11月時点）

配線方式は申し込み後の調査で決まることもあります。最後は契約先の案内で確かめてください。

図：建物に光配線の設備があるかで、手順と待ち時間が変わる

コンセントの形での見分け方は、光コンセントがない部屋はどうする？で写真の特徴ごとに整理しています。

分譲・賃貸・配線方式で引く判定表

自分の建物がどの行に当たるかを見れば、申請先と費用のおおよその幅がわかります。費用は、部屋の工事と建物側の工事に分けました。

VDSLから光配線方式への変更の判定表（2026年11月5日時点の公式情報をもとに整理）

建物	今の設備	戸数・持ち主	申請先	部屋の工事費	建物側の費用	変えられるか
分譲	光配線が併設	問わない	今の契約先	代表的な工事は0円（割引）	かからない	変えやすい
分譲	VDSLだけ	戸数が少ない	管理会社→理事会	建物の工事後は0円（割引）	有償の場合あり・金額は個別	承諾しだい
分譲	VDSLだけ	戸数が多い	管理会社→理事会・総会	同上	同上	承諾しだい・合意まで長め
賃貸	光配線が併設	問わない	今の契約先（管理会社に一報）	代表的な工事は0円（割引）	かからない	変えやすい
賃貸	VDSLだけ	1人のオーナー	管理会社・大家	建物の工事後は0円（割引）	オーナーの判断	オーナーの承諾しだい
分譲・賃貸	LAN配線方式	問わない	VDSLだけの行と同じ	同上	同上	同上

表の「0円」は、NTT東西の割引が続いている間の、代表的な工事の額です。土日の工事や、配管の工事などが別に要るケースは含みません。

戸数で変わるのは「決まるまでの時間」

戸数が多い分譲マンションほど、合意を取る人が増えます。理事会で済むか、総会の議題になるかは、管理規約と工事の中身しだいです。

賃貸は持ち主が1人なら話が早い一方で、オーナーが費用を出したがらないと進みません。どちらの場合も、「入居者の費用はほぼかからない」と伝えられるかで話の通りやすさが変わります。

工事費はいくら？NTT東西の割引と条件

VDSLから光配線方式へのタイプ変更は、NTT東日本・NTT西日本とも割引で工事費が0円になります。ただ、条件の書き方は東西で同じではありません。

VDSL/LAN方式から光配線方式への変更の工事費（税込・2026年11月5日確認）

項目	NTT東日本	NTT西日本
割引の名前	タイプ変更工事費無料	移行工事費割引
割引後の工事費	0円	基本工事費・交換機等工事費・回線終端装置工事費・屋内配線工事費（または機器工事費）が無料
いつから	2020年7月から継続	2025年1月1日申し込み分から
終わる時期	未定	ページに記載なし
移転と同時	対象外	対象外（ひかり電話の電話側1,100円のみ対象）
ほかの条件	回線終端装置などを自分で設置する場合も対象	契約者名が同じこと・移行元1回線につき1回
ひかり電話	交換機等工事費1,100円も無料（2025年2月から）	交換機等工事費（電話側）1,100円も対象

出典: NTT東日本「フレッツ 光ネクスト 工事費（集合住宅向け）」（参照）／NTT西日本「移行工事費割引」（参照）（いずれも2026年11月5日確認）

割引が終わったあとの工事費は、申し込む前にNTTの工事費のページで確かめてください。割引が続いているうちに申し込めば、工事費の負担を避けやすくなります。

0円にならない部分

NTT東日本のページには、土日休日に工事をする場合は3,300円が加わると書かれています。平日に立ち会えるなら、この分はかかりません。

東西とも、割引の対象は「代表的な工事」です。建物の配管の状況などで、別の工事費がかかる場合があるとされています。

建物側の工事費は公式に金額が出ていない

建物に光スプリッタを入れる工事の費用は、今回確認したNTT東日本のページに金額の記載がありません。「有償対応となる場合がある」という書き方です。

配管は管理組合・オーナーが用意する、とも書かれています。配管が足りない建物では、ここに費用がかかるかもしれません。金額は建物ごとに違うため、NTT側の見積もりを待つことになります。

ドコモ光・ソフトバンク光など光コラボの人

ドコモ光やソフトバンク光は、NTT東西の回線を使う「光コラボ」です。タイプ変更の申し込み先は今の契約先です。

NTT西日本は、光コラボを使っている人は光コラボ事業者に問い合わせるよう案内しています。工事費の割引がそのまま当たるかは、契約先の案内で確かめてください。

申し込み先と手順

申し込み先は、建物に光配線の設備があるかと、NTT東日本・西日本のどちらのエリアかで分かれます。

建物の設備で分かれる申し込みの流れ

光配線が併設の建物

申し込み

今の契約先にタイプ変更を申し込む

工事

部屋の工事だけ。代表的な工事は割引で0円

NTT西日本

一部の建物は2026年2月1日以降に切り替え。案内が届いたら移行工事を申し込む

VDSLだけの建物

相談

管理会社・管理組合・大家に光配線化を相談する

NTT東日本

入居者がWebフォームに管理会社の情報を入れると、NTT東日本が管理会社へ案内する

その後

建物の工事が終わってから、部屋のタイプ変更を申し込む

図：併設なら契約先へ、VDSLだけなら建物の承諾から始める

NTT東日本エリア：光配線化のリクエスト窓口

NTT東日本は2024年11月22日に、光配線方式の設備（光スプリッタ）の設置要望を受ける窓口を開きました。入居者がWebフォームに管理会社の情報を入れると、専門のスタッフが管理会社へ導入を案内する流れです。

フォームは、NTT東日本の「集合住宅の導入工事と配線方式」のページ（参照）から開けます。光コラボを使っている人も登録できると書かれています。

入居者が管理会社の連絡先を知っていれば、自分から動けるのがこの窓口の利点です。管理会社が光配線化を知らない場合でも、NTT側から説明が入ります。

NTT西日本エリア：併設の建物は移行工事を申し込む

NTT西日本は、併設の建物のうち一部で2026年2月1日以降にひかり配線方式へ切り替えると案内しています。対象の建物の一覧はPDFで公開されていて、移行の申し込み窓口もあります（NTT西日本のお知らせ）。

対象の建物では、2025年1月31日でVDSL/LAN方式の新規申し込みを終えています。一覧に載っていない建物でも、ひかり配線方式へ移れば工事費の割引の対象になる、と書かれています。

VDSLだけの建物については、今回確認したNTT西日本のページに要望フォームの案内はありませんでした。建物名を伝えて、NTT西日本の問い合わせ窓口か、光コラボの契約先に聞くのが近道です。

管理組合・大家に送る申請文の例

VDSLだけの建物では、管理会社や管理組合に話を通すところから始まります。聞くことを絞って文面にしておけば、返事も早めにもらえるはずです。

伝えるのは「入居者の費用はほぼかからない」「NTT東日本に窓口がある」「判断に要る情報はNTT側から説明が入る」があれば十分です。

分譲マンション（管理会社・理事会あて）

賃貸マンション・アパート（管理会社・大家あて）

NTT西日本エリアの建物なら、文面の「NTT東日本」の部分を、問い合わせ先に合わせて書き換えます。

返事を待つ間に確かめておくこと

承諾が出ても、建物の工事が終わるまでには時間がかかると見ておきましょう。待っている間に、今の契約の更新月と解約金を確かめておくと、契約先を変えるかどうかを落ち着いて決められます。

引越しを予定しているなら、移転と同時のタイプ変更は東西とも割引の対象外です。引越し先の配線方式を先に確かめるほうが得になる場合があります。順番は光回線の引越しは移転と解約・新規どっちが得？にまとめています。

変えられなかったときの選択肢

承諾が出ない、建物の構造で導入できない、という結果になることもあります。その場合の手は、今の使い方で選ぶのが近道です。

光配線方式に変えられなかったときの手

• 今の使い方に近いものから検討します。
• 1部屋に光回線を直接引き込む戸建てタイプ（ファミリータイプ）として引く方法。NTT東日本は2026年2月1日申し込み分から、戸建てタイプへのタイプ変更も工事費無料の対象に加えた。外壁の穴あけなどで持ち主の承諾が要る
• 2ホームルーターに切り替える工事が要らず、コンセントに挿すだけで使える。建物の承諾も要らない
• 3VDSLのまま使う動画やWeb会議が問題なく使えているなら、無理に変えなくてよい

直接の引き込みは、配管や外壁の状況で断られることもあります。

図：建物の工事ができないときは、部屋単位でできる手から選ぶ

部屋に光回線を直接引き込む

建物の共用部を通さず、電柱から自分の部屋へ直接光ファイバーを引く方法です。NTT東日本の工事費のページでは、2026年2月1日申し込み分から、戸建てタイプへのタイプ変更も工事費無料の対象に加えています。

ただし、外壁に穴をあけたり配線を固定したりするため、持ち主の承諾が要ります。賃貸の場合の聞き方は、賃貸・アパートの光回線は大家の許可がいる？に文面ごと載せています。マンションタイプとの月額の差も、申し込む前に見ておきたい点です。

ホームルーターに切り替える

建物の工事も承諾も要らないのがホームルーターです。コンセントに挿せば使えるので、退去が近い人や、承諾の返事を待てない人に向きます。

一方で、速度は電波の状況しだいです。オンラインゲームなど応答速度を気にする使い方なら、光回線のほうが安定しやすくなります。機種ごとの違いはホームルーターおすすめ比較で整理しています。

VDSLのまま使う

今の速度で困っていないなら、そのまま使うのも1つの判断です。光配線方式にすると、NTT東日本の上下最大10Gbpsの「フレッツ 光クロス」も選べるようになります。ただ、使い道がWebと動画中心なら、その差を感じない家庭もあります。

自分の速度が足りているかは、回線速度の目安はどれくらいが普通？の数値と比べると判断しやすくなります。

よくある質問

VDSLから光配線方式への変更で、調べている人が迷いやすい点をまとめました。

まとめ：建物の設備を確かめてから申請先を決める

VDSLから光配線方式に変えるときの要点です。

光配線方式に変わると、選べる回線とプランの幅が広がります。切り替えのタイミングは、契約先の料金を見直すよい区切りです。乗り換えるときの方式の違いは、光回線の事業者変更とはで整理しています。

---